広島の不動産相談は業界の正統派
どうしても必要がある場合だけ借上げ（家賃保証）を考える。
20,000円で借り上げようと思います
その金額なら確かにリスクは少ないでしょう。
ただ家主さんがズッと現状の考え方をしてくれればです。
拙者たちの仕事はリターンとリスクのせめぎあい・・・・
誰かが儲かれば誰かが損をする。
もちろん金銭だけを物差しにはしないのだが。
その点、仲介は責任はあるがリスクはほぼ無い。
仕事を受ける順番としては
仲介→借上げ（家賃保証）の順が正解ではないだろうか？
もちろん凄く良質な物件で
どうしても自社の物件として
囲い込む必要があれば
一括借上も検討する場合もあるだろう。
その場合でも出口はキチンと想定しておくこと。
契約期間を何年にするか？とか
期間内の解約も可能な条文を用意するとか・・・・
借上（家賃保証）を引き受ける条件はただ一つ。
『建築を促す』場合だけ
余程の好条件でない限り成り立たない。
こちらに好条件は相手には悪条件。
こちらに悪条件は相手には好条件。
客付に絶対の自信がない限り・・・・
そのように考えます
では・・・・また
『還暦巡礼の旅』
住宅工房（広島市西区己斐本町1-25-5）
082-507-0404
仲良しです
お問い合わせ
| 店名 | 山ちゃん不動産 |
|---|---|
| 営業時間 | 24時間 |
| 定休日 | 不定休 |
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山ちゃん
| 名前 | 山藤 正信 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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不動産業４０年、不動産業を通じて人づくり！
仁者になるべく修行中の山ちゃんのブログ。
不動産業を中心に世の中（社会）をバッサリ！楽しく読んでください。