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こんにちは。
この時間(15:40)ですが
二日酔い状態です
歳をとると酒が中々抜けないものみたい・・・・
しっかりとセーブしながら
飲まないとこうなりますね。
会社も同じこと。
良い状態を継続するには
厳しいセーブが必要ですね。
さて、入居中の修理について
その修理代は誰が負担しますか❓
時々この問題は起こります。
契約書などに記載があれば
もちろんそれに従います。
しかし記載がないと
家主と借主で負担の擦り合い・・・・なんてことも。
拙者の最近の見解はこうです。
原因が自然損耗の場合=家主
原因が使用方法の場合=借主
原因がわかればこれで対応します。
しかし原因がわからない場合
これはもう家主が負担するしかないでしょう。
修理が必要だけど修理しない。
これが一番悪いです。
修理を怠ることでその他に悪影響もあります。
ある入居者さんから連絡。
業者を手配し確認してもらうと
安全装置が作動したため解除しないと湯は出ない。
そこで『なぜ安全装置が作動❓』
湯の出しっ放しが原因でした。
この場合の安全装置の解除に費やした料金。
借主の負担です。
もちろん理解いただきました。
すぐに解除依頼しました。
でもね、明らかに借主に責任があってもね
費用を払わない借主もいるんです。
そんなことを未然に防ぐため
最近業者は誰が払うのか❓
しっかり確認して作業をするようです。
負担者を曖昧にして修理はしない。
もちろん弊社の場合も誰が負担するか❓
きちんと決めて発注させていただいてます。
曖昧にすると最後は不動産屋の負担になってしまいます。
一番安易な方法ではあるんですが・・・・
たまにいます。
費用負担するなら修理してもらわないとか・・・・
まったく困った者です
では____また
明日は売買案内
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不動産業40年、不動産業を通じて人づくり!
仁者になるべく修行中の山ちゃんのブログ。
不動産業を中心に世の中(社会)をバッサリ!楽しく読んでください。