広島の不動産相談は業界の正統派
不動産屋の常識は世間では非常識？
抵当権を抹消できないと
売買決済は行えない
基本的な常識として捉えていたのですが
どうやらそれは不動産屋の常識だったようです。
売買価格を上回る残債があったようです。
売主様は売買価格と残債の差額を
これからも支払っていけば良いだけだと思われてました。
広い世間にことですからそれで良い場面もあるのかも知れませんが・・・・
一般的にはローン残高全額の一括返済が基本です。
もし仮に売買価格を上回る残債であれば
その差額分はどこかで調達して
売買価格と調達資金でローン残高を一括返済です。
この一括返済をしないと抵当権の抹消ができません。
他人の抵当権があるままで不動産を購入する人はまずいません。
これが不動産屋の常識。世間の常識と考えていましたが・・・・
そうじゃない方もいらっしゃるんですね。
良い勉強になりました。
これからは懇切丁寧に一からお話しいたします。
常識は人の数ほどある
胸に刻みます。
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| 名前 | 山藤 正信 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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不動産業４０年、不動産業を通じて人づくり！
仁者になるべく修行中の山ちゃんのブログ。
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