修理依頼は誰が費用負担するのかを決めて発注します！

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こんにちは。

この時間（15:40）ですが

二日酔い状態です

歳をとると酒が中々抜けないものみたい・・・・

しっかりとセーブしながら

飲まないとこうなりますね。

会社も同じこと。

良い状態を継続するには

厳しいセーブが必要ですね。

さて、入居中の修理について

その修理代は誰が負担しますか❓

時々この問題は起こります。

契約書などに記載があれば

もちろんそれに従います。

しかし記載がないと

家主と借主で負担の擦り合い・・・・なんてことも。

拙者の最近の見解はこうです。

原因が自然損耗の場合＝家主

原因が使用方法の場合＝借主

原因がわかればこれで対応します。

しかし原因がわからない場合

これはもう家主が負担するしかないでしょう。

修理が必要だけど修理しない。

これが一番悪いです。

修理を怠ることでその他に悪影響もあります。

ある入居者さんから連絡。

業者を手配し確認してもらうと

安全装置が作動したため解除しないと湯は出ない。

そこで『なぜ安全装置が作動❓』

湯の出しっ放しが原因でした。

この場合の安全装置の解除に費やした料金。

借主の負担です。

もちろん理解いただきました。

すぐに解除依頼しました。

でもね、明らかに借主に責任があってもね

費用を払わない借主もいるんです。

そんなことを未然に防ぐため

最近業者は誰が払うのか❓

しっかり確認して作業をするようです。

負担者を曖昧にして修理はしない。

もちろん弊社の場合も誰が負担するか❓

きちんと決めて発注させていただいてます。

曖昧にすると最後は不動産屋の負担になってしまいます。

一番安易な方法ではあるんですが・・・・

たまにいます。

費用負担するなら修理してもらわないとか・・・・

まったく困った者です

では＿＿＿＿また

明日は売買案内

ご相談はこちら（メール）からどうぞ

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