広島の不動産相談は業界の正統派
相続相談 早めに考え始めること 処分には時間もかかる
NHK朝ドラ『カムカムエヴリバディ』も最終版。
加齢とともに涙腺の弱った儂は
朝も昼（再放送）も泣いた
最近、弱いんじゃ・・・・
いつの時代も先は読めないものですが
少しでも先を見据えて考えておくこと
備えあれば憂いなし
コロナ禍 飲酒代は壊滅的な落ち込みです。
誰がこんなことを想像できたのか？
何がどう起こっても不思議ではないんです。
将来の相続に備え不動産をどうしたらいいか相談したい。
最近、このような相談を多くいただきます。
まずはその不動産の価値がどれくらいなのか？
資産価値がわからず将来は考えられませんよね。
その不動産の価値を知ること
価値が０であれば相続放棄もあるわけです。
逆に価値があればどのような運用をすればいいのかを検討します。
売却、賃貸それぞれのリスクとリターンを考えます。
今回は近隣売買事例もなく評価が困難な物件でした。
その旨をお伝えし、一応の目安になる指標をお伝えしました。
指標には公示価格、路線価、近隣売買事例、固定資産評価額などがあります。
今回は固定資産評価額を指標としました。
近隣売買事例が最もわかりやすいのですが
マニアックな地域は事例自体がない場合もあります。
（近所の人が直接購入など）
田や畑もありましたので
そのポイントも何点かお伝えしました。
最近はタダでも貰い手がない場合もあります。
そうなればその不動産は負動産。
負動産の処分には時間がかかる
早めの対応が功を奏す
何らかの手放す方法も考えておかないといけませんね。
山とかは基本、最悪ですから・・・・
相談の翌日に現地をこの目で確認してきました。（ハヤイ）
昼間からタヌキが姿を見せてくれました。
のどかだなぁ・・・・
多くではないでしょうが
価値を見出せる人もいるのではないでしょうか。
そのためには時間も必要かも知れませんね。
田舎って拙者の実家もそうだけど
過疎化が進み、昔の面影はなくなってます。
50年、100年単位で大きく変貌してます。
山だって昔は価値があった時代があります。
でも現状は・・・・
その変化を先読みしながら備えることが
大切なんだと思います。
相続手続きそのものは
行政書士・司法書士に依頼しますが
どのように処分するか？
どのように活用するかなどは
不動産屋でないとわからないと思います。
気になる方はご相談ください。
いろんな考え方をお伝えします。
では・・・・また
お問い合わせ
| 店名 | 山ちゃん不動産 |
|---|---|
| 営業時間 | 24時間 |
| 定休日 | 不定休 |
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山ちゃん
| 名前 | 山藤 正信 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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不動産業４０年、不動産業を通じて人づくり！
仁者になるべく修行中の山ちゃんのブログ。
不動産業を中心に世の中（社会）をバッサリ！楽しく読んでください。