滞納者の心理はこうだ！　だからすぐに督促する。

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ここ数ヶ月家賃が遅れ気味の入居者さん。

督促の連絡を入れた際

結果は◯日に１か月分のみ。

まぁ、現段階では滞納が解消されたのでOK

しかし、月を跨ぐとまた滞納発生となる。

早々に督促をかけていくことにする。

ここで甘い顔してたら滞納が続きます。

ここが大事なところなんです。

滞納者の多くは督促連絡をヒヤヒヤしてるものです。

そこで『少しだけ待ってみよう』なんて

滞納者の思う壺ってことです。

月が変わり

やはり滞納発生です

家主さんは先月分は回収できてるし

もう少し様子を見ましょうか。って・・・・甘い

最終的には拙者に任せるってことで

速攻、督促連絡

督促の電話を入れるも留守電。

直後にショートメールが届きました⬇︎

電話は繋がらなくても

ちゃんと督促ってわかってるんです。

期日をキチンと守らせる。ことも家主さんの責任です。

遠慮しなくて結構です。

『○号室●●さん入金確認できません』

この連絡だけですぐに督促します

滞納者は払ってないことは

よ〜く自覚しています。

ただ数ヶ月滞納させると

自分に都合よく解釈し言い訳し

そのうち忘れていきます。

だから絶対に遅らせない

遅れを容認しないそして溜めさせないこと。

これが大事だということです。

次は金曜日まで待ってくれだから

月曜日記帳その結果次第で督促って感じです。

このように約束したことの結果を

小まめに確認する。

この粘り強さも必要です。

払わない方が100％悪いのだから。

では・・・・また

ご相談はこちら（メール）からどうぞ

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