成約率を上げるには

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天ぷらとは衣をつけて揚げている。

そのため衣の大きさによって

食材本来の大きさがわからない。

如何に天ぷらを見抜くか？とは

衣の中身を見抜くということ。

要はお客さんの真意、本気度がどのレベルかを見抜くってこと。

と

では、明らかに後者の方が信憑性がある。

前者を客としてたら成約率は低いものとなるのは必然。

（成約率が低いのは無駄が多いってこと。）

良い物件の概念がその人の中でハッキリしてれば

そのような物件を探せば良いが

漠然と良い物件があれば・・・・などは

相手をする時間も無駄ってこと。

また

そんなものは誰もが望んでる

あるわけないので「一生探しとけ」ってこと。

そして、探してる本人との間に

何人もの人が介在する客も無駄。

客本人と直接話せないと話が進まない。

本気度もわかりにくい。

何よりも紹介者が何らかの

見返りを期待する場合も多い。

誰からの紹介か❓

今一度対応を検討すべきである。

またガセネタばかりの紹介者もいる。

不動産屋を知り合いに持つことって

そんなに多くないので

つい周囲に軽口をきくんだと思う。

そんなに安直な仕事じゃないってことを

どこかでわからせておいた方がよい。

将来の無駄排除のために

そんなに毎日毎日忙しいわけではないが

くだらん客に接してると

大事な客を逃すことに繋がる。

ハッキリさせておくことが大事

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