賃貸物件申込で審査落ちする人の特徴５選！

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おはようございます

毎朝散歩してる我が家の『マロン』

意外に皆さん見てて

最近はいろんな声をいただきます。

『かわいい』『かしこそう』『きれい』な犬的な・・・・

飼育人として嬉しいですね。

意外に人気者

人気といえば３年ぶり開催

板坂大先生主催の

『リボーンアワード2022勇往邁進』

の参加申込が始まりました。

早速、申込みをしました

twitter上に『審査落ちする人の特徴５選』ってのがありました。

まこと、そうじゃのぉってことでここではわしが解説します。

①家賃交渉をする

審査するのが貸側だから家賃値切られたら良い気はしない。

属性などがそれを上回れば良いけど、悪けりゃ落ちます。

②法律知識をかざす

ちょっと聞き齧ったような知識は実務と違うってこと。

また、弁護士、とか同業者（不動産屋）なども実は嫌われる。

まぁ、小うるさそうってことでNG。

③鍵、火災保険を自分で手配する。

貸主には貸主の業者（ライン）が既に存在してるってこと。

自分が手配する余程の理由がなければ任せること。

保険は異端な契約されたら保証されないこともある。

そして、事が起こった際は自分で片づけられるのか？

④内見した後に別業者から申込み。

わしも経験したことありますが

速攻、審査落ちにしました。

なぜ内見時の業者で申し込まないのか❓

そこには簡単に人を欺く性格が透けて見える。

ただ少しだけ初期費用が安くなるってことを。

そんな者を入居者にしたら後が大変ってことです。

⑤普通に保証会社の審査が通らない。

何も言うことはございません。

現在の個人契約は、保証会社の審査が通ることが最低条件です。

これ通らないと話になりません。

そうなった場合、法人契約もできます。

とか言う人もいますが

そのほとんどが法人とは名ばかりの？な法人。

そんな場合はむしろ個人がいいぐらいってこと。

覚えておいてください。

審査落ち５選。

いかがでしたか。

実務的にはもっと沢山審査落ち理由はあります。

態度が悪い。言葉が荒い。

マナーが悪い。素行が悪い。

常識がない。など・・・・

貸主側が唯一できる防衛手段が審査なんです。

やはり良い人を入居者にしたいですからね。

疑わしきは審査落ち

不動産業界の常識です。

では、審査に通る良い人って❓

わしが審査を通す人は

①家賃をきちんと払う。（だろう）

②家主に迷惑をかけない。（だろう）

③近隣に迷惑をかけない。（だろう）

たったこれだけです。

このたったこれだけが

できない人が実に多いんです。

自分で考える能力が欠けてるんです。

上記５選の傾向がある人は

必ず②③があるものです。

不思議でしょう。

必ずなんです。

要は基本が身勝手な人たちだから

長い賃貸借生活の間には

必ず迷惑をかけるんです。

人様に迷惑をかけない

現代では多くの人が忘れてることかも知れませんね。

今一度、自分は迷惑かけていないか考えてみましょう。

じゃぁ、またね👋

ご相談はこちら（メール）からどうぞ

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