善管注意義務違反にならないよう必ず管理会社に連絡をすること！

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5年前に階上の部屋からの

水漏れで修理をした部屋

入居者が入れ替わり

その際も水漏れ報告があった。

その時も業者さんに

対応してもらってたけど・・・・

その後特に連絡がなかった。

先日、天井から水漏れの

連絡をいただきましたが

よく聞くと今まで

数度水漏れがあったようです。

入居者さんは

しばらくすると

水漏れは止まっていた。

だから連絡してない。

とのことですが

放置することにより

大掛かりなトラブルに

発展することだってあります。

入居者さんの中には

たいしたことないから

連絡しなくていいや。って

気持ちがあるようですが

設備などのトラブルは

必ず管理会社に連絡しましょう。

気がついたら

必ず管理会社に

連絡してください。

これを『善管注意義務』といいます。

善良な管理者の注意義務がある。

善良な管理者とは

自分の持ち物と同様に管理。

この義務に違反することになります。

契約書に記載されてますから

契約違反にもなり得ます。

素早く対応することで

被害が最小でおさまる。

放置することで

被害が大きくなる。

その場合、発見者の

責任も問われることになります。

気をつけてください。

では＿＿＿＿また

ご相談はこちら（メール）からどうぞ

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